Wybieramy kredyt hipoteczny z Bankier.pl

Kredyt walutowy czy w złotówkach? Wybór pomiędzy kredytem walutowym a zlotowym tylko z pozoru wydaje się łatwy. O ile ciągle kredyt we frankach szwajcarskich jest niżej oprocentowany niż w złotych i w efekcie mamy niższą ratę, to jednak banki często na klientów zaciągających kredyty walutowe zastawiają pułapki. Problem w tym, że kredyty udzielane przez banki to tak naprawdę nie są kredyty walutowe, a kredyty denominowane w walucie obcej. Oznacza to, że bank udzielając kredyt pożycza nam kredyt w złotówkach, którego oprocentowanie zostaje indeksowane przez oprocentowanie kredytu walutowego. Sęk w tym, że w trakcie udzielania kredytu i spłaty, bank będzie przeliczał wypłatę oraz wysokość raty kredytu według bieżącego kursu danej waluty. Spłacając – nasza rata wyrażona we frankach szwajcarskich zostanie przeliczona po kursie sprzedaży
wysylka sms (tym wyższym) na złotówki. Płacimy w ten sposób bankowi dodatkową premię w postaci spreadu walutowego.
Co więcej z chwilą wypłaty kredytu cześć banków przelicza kwotę kredytu na walutę po kursie kupna (tym niższym), co zwiększa nam wartość kredytu wyrażoną w walucie obcej. Podstawa dla wyliczeń raty kredytu będzie przez to większa i tym samym klient poniesie dodatkowe koszty z chwilą spłacania poszczególnych rat kredytu. W praktyce warto spłacając kredyt we frankach szwajcarskich nadpłacać kredyt różnicą, jak jest pomiędzy kredytem w CHF oraz w PLN. W ten sposób zmniejszamy wartość kredytu narażoną na zmiany kursu walutowego. Warto również pamiętać, że większość tzw. przewalutowań klienci dokonują, gdy kurs walutowy jest najmniej korzystny. W związku z tym przewalutowanie nie zabezpiecza nas przed ryzykiem walutowym. Jeśli kurs złotego osłabi się, to przewalutowując kredyt po prostu zrealizujemy stratę. Decydując się na kredyt w walucie obcej, warto śledzić trendy rynkowe i odpowiednio wcześnie reagować. Optymalnie jest też, jeśli kurs złotego w trakcie podpisywania umowy jest słaby, a następnie w trakcie trwania umowy ma możliwość umacniania się. Jeśli komuś taka gra nie odpowiada niech lepiej korzysta z kredytów złotowych. Od czego zależy wysokość raty za mieszkanie? Odsetki są oczywiście najważniejszą składową kosztu kredytu. Na wysokość kosztu kredytu wpływają dodatkowo, podwyższając go znacząco, różnego rodzaju prowizje i opłaty pobierane przez bank, a także koszty wymaganych ubezpieczeń, o których często dowiadujemy się dopiero przy podpisaniu umowy.
Wybieramy kredyt hipoteczny z Bankier.pl wysylka sms fragment 20